Seguro Fiança, a melhor solução para alugar um imóvel!

Quem não conhece algum caso de amigo ou familiar que teve uma triste experiência ao ser fiador de um imóvel?

Disso eu posso falar, pois aconteceu em minha casa. Eu era adolescente e minha mãe foi  fiadora de uma amiga que estava alugando um imóvel  para colocar uma espécie de asilo, uma casa com serviços de cuidadores de idosos.

Depois de algum tempo minha mãe teve que arcar com as despesas de aluguéis atrasados, multa de rescisão  e  o pior, a reforma do imóvel pois a inquilina fez  alterações  para atender os idosos que causou deterioração deste. Foi realmente um golpe que minha mãe sofreu, golpe duplo, financeiro e emocional!

Para evitar tamanha dor de cabeça e facilitar a vida de todos os envolvidos no processo de aluguel ( proprietário, imobiliária e inquilino), é que existe o Seguro Fiança Simulação

O que é o Seguro de Fiança Locatícia?

É uma categoria de seguro que garante ao proprietário o recebimento de aluguéis e ao inquilino garante agilidade no processo de locação. Este tipo de seguro é valido para imóveis urbanos, sendo residenciais ou comerciais.

Quais as principais vantagens para o Inquilino?

- Evita a “saia justa” ou o constrangimento em pedir a algum amigo para ser fiador do imóvel,

- Agilidade na aprovação do contrato de aluguel,

- Evita desembolso imediato de caução ( depósito de três meses ou mais meses de aluguel),

- Descontos progressivos na renovação do seguro,

- Algumas seguradoras oferecem coberturas extras ao inquilino, tipo: Limpeza de caixas d’água,          descontos em transportadoras para mudança de imóvel, etc...

Quais as principais vantagens para o Proprietário?

- Rapidez no recebimento do aluguel do imóvel quando se o inquilino atrasar o aluguel , sem precisar entrar a esfera judicial,

- Garantia da locação até o término do contrato,

- Coberturas adicionais de danos físicos ao imóvel,

- Eliminação de riscos de fiadores profissionais,

Quais as principais vantagens para as Imobiliárias?

- A análise de cadastro é feita pela seguradora eliminando o risco da imobiliária assume ao aprovar o cadastro,

- Os corretores de seguro especializados fazem todo o trabalho de preenchimento de ficha cadastral , coleta de documentos, facilitando assim o trabalho e tempo das imobiliárias,

- Garantia de recebimento do aluguel e regularidade no recebimento da taxa de administração do imóvel.

Como vimos o Seguro Fiança simulação traz vantagens a todos as partes envolvidas no processo.

Lembrando que este seguro não exime que o inquilino inadimplente pague sua dívida, ele deve a seguradora neste caso e ela que fará sua cobrança judicial se for o caso.

E no caso do tipo de imóvel que minha mãe foi fiadora que comentei no inicio do post, o imóvel para asilo, tanto como para creches e escolas, sindicatos, igrejas não são aceitos nesta modalidade de seguro por ter grande risco de danos e prejuízos.

Quer saber mais?

Fale com a J&E Corretora para contratar o seguro fiança simulação!

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